Солос
Две башни в 41 и 49 этажей у парка «Сокольники», соединённые четырёхэтажным стилобатом. Квартиры от студий до четырёхкомнатных, закрытый сад, подземный паркинг и прямой выход к парку.
Башни, сад и парк за окном
Рендеры показывают архитектуру, двор и паркинг проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Две пластики у границы парка
«Солос» строится на Сокольническом Валу, 2А в районе Сокольники Восточного административного округа. Композиция собрана из двух башен, соединённых четырёхэтажным стилобатом. Башня А поднимается на 41 этаж, башня Б на 49 этажей. Проект относится к бизнес-классу.
Архитектурный проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. В основе одной башни круг, который переходит в строгую геометрию. Вторая выросла из спирали. Стекло и алюминий собирают силуэт, а панорамное остекление открывает виды на парк, внутренний двор, город и закаты. Вид зависит от расположения выбранной квартиры.
В портфолио Kleinewelt Architekten объект назван «Сокольнический вал, 2». Архитектуру проекта характеризуют как прозрачную, а подход бюро как чувственный функционализм. Башни обозначены А и Б, для квартир используются также названия корпусов А и Б.
У парка с долгой историей
Участок расположен у парка «Сокольники». Из проекта заявлен прямой выход в его уединённую часть, путь до парка занимает 2 минуты. Адрес парка: Сокольнический Вал, 1, стр. 1. В установленной границе его площадь составляет 566 га, парк имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
В XIV и XV веках через территорию нынешнего парка шла Стромынская дорога. Позднее Сокольническая роща стала городским парком культуры и отдыха. Название местности связано с великокняжескими и царскими соколиными охотами XVI и XVII веков. В XVII веке здесь жили служители, обучавшие соколов.
Недалеко находятся Дом культуры имени И. В. Русакова на Стромынке, 6 и особняк И. А. Динга на 3-й Рыбинской улице, 22. Дом культуры построен с 1927 по 1929 год по проекту Константина Мельникова и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Особняк Динга датируется 1903 годом и включён в перечень памятников архитектуры Москвы.
Сервисы для дома и жизнь у парка
В общих пространствах задуманы места для встреч и ожидания, колясочные, санузлы, душевая для питомцев и консьерж. В башне Б запланированы коворкинг и две переговорные комнаты. Двор остаётся без машин. На первых этажах запланированы супермаркет, аптека, кофейня и салон красоты, а также ресторан-оранжерея с летней верандой. Среди возможных арендаторов названы цветочный базар, фермерская лавка и чайное ателье.
Лобби и консьерж
В каждом лобби предусмотрены места для ожидания, колясочная, санузлы и душевая для питомцев. Консьерж принимает корреспонденцию и помогает курьерам. В лобби башни А заявлены гладкие и рельефные плиты светло-серого травертина, шлифованная нержавеющая сталь, кресло Шарлотты Перриан и журнальный стол Cassina.
Работа рядом с домом
В башне Б запланированы коворкинг и две переговорные комнаты. В лобби этой башни названы стол Cassina, светильник Elementi марки De Padova, кресло Fritz Hansen PK22, диван Marteen от Molteni&C, травертин, нержавеющая сталь и шпон Alpi.
Закрытый сад
Бюро Scape разработало зонированный сад с зелёным барьером от магистралей. В центре запланированы сухой фонтан и зеркальная арт-скульптура, вокруг места отдыха. Двор соединён с линейным лесопарком и прогулочным маршрутом.
Прогулка и спорт
На территории запроектированы воркаут-зона и детская площадка с горкой, батутом, качелями, сетками и игровыми элементами. Для отдыха предусмотрены навесы и мобильные камины. Планируются велопрокат, велопарковки, кофейня с корзинами для отдыха в парке и станция инвентаря для коньков, лыж, ледянок и наблюдения за птицами.
Инженерия и безопасность
Кондиционирование построено на централизованной системе чиллер-фанкойл. В каждой комнате заявлен отдельный фанкойл с индивидуальной настройкой температуры. В общественных зонах предусмотрены видеонаблюдение и IP-домофония с подключением к мобильному приложению.
Паркинг и кладовые
Подземный паркинг рассчитан на 584 машино-места, предусмотрено 426 кладовых. Из паркинга запланирован прямой доступ к лифтовым холлам. Лифты заявлены быстрыми и плавными.
Что знать о проекте заранее
Собрали особенности, которые помогут предметно обсудить выбор квартиры и сроки покупки.
За что любят
- Две башни у парка «Сокольники» и прямой выход в его уединённую часть
- Архитектуру Kleinewelt Architekten и панорамное остекление
- Закрытый двор без машин с садом, сухим фонтаном и местами отдыха
- 584 машино-места и 426 кладовых
- Коворкинг и две переговорные в башне Б
- Планировки от студий до четырёхкомнатных квартир
Кому подходит
- Тем, кому важна близость к парку и прогулочным маршрутам
- Тем, кто выбирает квартиру с панорамными окнами
- Тем, кому нужен подземный паркинг с доступом к лифтовым холлам
- Семьям, которым нужны детская площадка и закрытый двор
Что учесть
- Передача ключей заявлена в IV квартале 2029 года
- Базовая сдача квартир черновая, отдельные квартиры отмечены предчистовой отделкой
- Марку и число лифтов, число зарядок для электромобилей и управляющую компанию нужно уточнить перед сделкой
- Время до метро и центра зависит от способа поездки и дорожной ситуации
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «Солос», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Парк «Сокольники» за границей дома
Проект находится на Сокольническом Валу, 2А, в районе Сокольники. В локации соединяются парк, железная дорога и быстрый выезд к Третьему транспортному кольцу. Станция «Сокольники» относится к Сокольнической линии, от неё 15 мая 1935 года отправился первый пассажирский поезд московского метро. Платформа МЦД-3 «Митьково» расположена у западной границы парка. Указанное время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
- Парк «Сокольники»2 мин
- Метро «Сокольники»19 мин пешком
- МЦД «Митьково»16 мин пешком
- Рижская4 мин на машине
- МЦД «Рижская»4 мин на машине
- Третье транспортное кольцо1 мин на машине
- Центр15 мин на машине
- Рижский вокзал4 мин на машине
- Ярославский вокзал10 мин на машине
Адреса мест рядом с проектом.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки, ипотеки и trade-in
- Сроки передачи ключей и ход строительства
Dar, разрешение и срок ключей
Девелопер проекта «Солос» это Dar, девелопер домов и офисов высокого класса в Москве. Среди жилых проектов компании названы «Солос», «Ракурс» и «Дом на Часовой». Проектный застройщик: ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А», ИНН 9718108889, ОГРН 1187746729631.
Разрешение на строительство № 77-03-021981-2025 выдано 14 марта 2025 года и действует до 14 марта 2029 года. Оно относится к многофункциональному жилому комплексу, этапам 1 и 2, на Сокольническом Валу, вл. 2А. Разрешительные документы выданы Мосгосстройнадзором, сообщение о проекте датировано 19 марта 2025 года. Передача ключей заявлена в IV квартале 2029 года.
Отчёты о строительстве выходят с сентября 2025 года, последний из доступных датирован 1 октября 2026 года. Для покупки доступны рассрочка с первоначальным взносом от 15%, ипотека от 0,1% и trade-in с бронированием квартиры и фиксацией цены на срок до 90 дней. Ранее публиковались программы рассрочки на 24 и 36 месяцев с первоначальным взносом от 20% и ежемесячным платежом 200 000 ₽. Условия покупки требуют проверки перед оформлением.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая планировка, этаж и вид важны для вас. Проверим актуальные свободные квартиры, отделку конкретной квартиры, цену и условия покупки. Офис продаж Dar находится в БЦ «Белые Сады»: Москва, ул. Лесная, 7, вход А, 7 этаж. Он работает ежедневно с 09:00 до 21:00.
Показ
Соберём маршрут до Сокольнического Вала, 2А и согласуем встречу. На показе можно посмотреть окружение, оценить путь к парку и задать вопросы о сроках передачи ключей. Для связи с проектом указаны телефон +7 (495) 241-97-87 и почта info@dar-development.ru.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Солос» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда передают ключи в «Солосе»?
Передача ключей заявлена в IV квартале 2029 года. Разрешение на строительство действует до 14 марта 2029 года. Ход строительства отражён в отчётах, последний из доступных датирован 1 октября 2026 года.
Кто строит «Солос»?
Девелопер проекта: Dar. Проектный застройщик: ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А», ИНН 9718108889, ОГРН 1187746729631. Архитектурный проект разработало бюро Kleinewelt Architekten, благоустройство разработало бюро Scape.
Какие квартиры есть в проекте?
В проекте есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Представлены варианты площадью 31,11 м², 43,7 м², 76,7 м², 77,6 м² и 127,56 м². Студия 31,11 м² находится на 22-м этаже башни Б, трёхкомнатная 77,6 м² на 36-м этаже башни Б, четырёхкомнатная 127,56 м² на 32-м этаже этой же башни. Есть однокомнатная квартира 43,7 м² на 6-м этаже башни А и двухкомнатная 76,7 м² на 25-м этаже башни А. В этих вариантах заявлены гардеробная, кухня-гостиная, мастер-спальня, несколько санузлов и панорамное остекление. Полный диапазон площадей уточняется по актуальному выбору.
Какая высота потолков?
Типовая высота потолков составляет 3,2 м. Есть квартиры с потолками 3,65 м, например квартира 36,1 м² на 24-м этаже башни Б. На верхних этажах заявлены квартиры с двойным светом и потолками от 5,9 до 7 м.
С какой отделкой передают квартиры?
Базовая сдача черновая: пол и потолок бетонные, перегородки и внутриквартирные стены выполняют высотой в один блок. В квартиру заводят электроснабжение, воду, канализацию, вентиляцию, кондиционирование и сети связи. Часть квартир представлена с предчистовой отделкой.
Есть ли подземный паркинг?
Да, подземный паркинг рассчитан на 584 машино-места, также предусмотрено 426 кладовых. Из паркинга запланирован прямой доступ к лифтовым холлам. Число зарядок для электромобилей требуется уточнить отдельно.
Что будет во дворе и в общих пространствах?
Во дворе запланированы сад, сухой фонтан, зеркальная арт-скульптура, воркаут-зона, детская площадка и места отдыха. В лобби предусмотрены колясочные, санузлы, душевая для питомцев и консьерж. В башне Б запланированы коворкинг и две переговорные.
Далеко ли парк и метро?
Из проекта заявлен прямой выход в уединённую часть парка «Сокольники», путь до парка занимает 2 минуты. До метро «Сокольники» указано 19 минут пешком, до МЦД «Митьково» 16 минут пешком.
Какие есть варианты покупки?
Опубликованы рассрочка с первоначальным взносом от 15%, ипотека от 0,1% и trade-in. По trade-in объект бронируют и фиксируют цену на срок до 90 дней, пока партнёр продаёт прежнюю квартиру покупателя. Актуальные условия уточняйте перед оформлением.
Как узнать цены на квартиры?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. На дату обхода студия 31,11 м² предлагалась за 18 982 202 ₽, квартира 127,56 м² за 67 397 602 ₽. Цены относятся к конкретным предложениям и могут меняться.
